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精心装好房欢乐搬家开门顿傻眼一屋粪水

2月16日下午，还沉浸在新年的气氛中的任先生一家高高兴兴地来到自家位于江宁区莱茵东郡15幢4楼的新房，准备搬家。不料刚打开门，他们惊呆了，一阵恶臭迎面扑来，家里地板竟都浸泡在了让人看了都作呕的粪水中！
当他们在家里找了一圈，终于发现，自家楼上住户家的下水管道的弯头盖没了，任先生一家认为，这很有可能就是导致自家被粪水浸泡的原因。而住在5楼的住户戴女士却觉得莫名其妙，自家从来没动过水管，怎么会有粪水流到楼下呢？两家协商不成，任先生欲将此事起诉到法院。
刚装修好的新房被粪水浸泡
任先生说，这套面积102平方米的房子是儿子住的，去年装修完后就一直空着，他们准备等过完年就搬进来住。2月16日下午两点多，一家人高高兴兴地过来，准备看一下新房，准备搬家事宜。
“一打开门，那个味儿呛得我直想吐！”任先生说，当时家里到处都是粪水，新铺的地板全都浸泡在粪水中，想进屋根本就下不去脚。并且，新房的墙面也因为受潮开始脱落，嵌在墙体内的开关、插头等也都已经受潮无法使用，“刚花了数十万装修好的，一下子都泡在粪水里了，让我们怎么住？”
没办法，房子是自己的，不管怎么样还是需要收拾的。任先生一家只能忍着恶臭，先将粪水大致清理了一下。
4楼房主：
5楼水管盖脱落导致家中被淹
眼前的这一幕让任先生一家无法接受，到底是何原因导致新装修的房子被浸泡在粪水中？任先生首先想到的是自家的水管，可是新房装修好后根本就没住过人，哪来的粪水呢？
任先生开始排查楼上楼下经过自家的管子，很快他发现了一些端倪。在卫生间的墙上有一段弯管，是从5楼通下来的，而这段弯管本来应该有个盖子，现在却不见了。并且，在卫生间的洗脸池上还有粪便，这应该是从上面掉落的，“这肯定是楼上排下来的！”
莫非这些粪水都是从5楼排下来的？任先生赶忙通过物业公司找到了5楼的住户戴女士，不过由于当时戴女士一家都在外地，无法赶回，双方便约定前天下午一起到任先生家看看再做商量。
5楼房主：
是否自家责任需第三方认证
前天下午，戴女士和丈夫来到任先生家，看到眼前的一幕也觉得很吃惊，“当初你们家装修的时候我还来看过，觉得挺不错的，没想到刚过了个年，家里就变成这样了！”
不过，同情归同情，面对任先生认定是自家下水管盖子脱落导致粪水下排到楼下，戴女士表示自己保留意见，“现在还不能确定就是我们家的原因吧，需要请专业的机构来认定。”
戴女士表示，自己家装修的时间是在任先生家之后，但是装修时并没有修改任何管道布局，盖子怎么会无缘无故脱落？不过，戴女士回忆，在1月30日晚上，他们家的抽水马桶曾经堵过，后来请人来疏通好了。“我们不会推卸责任，如果最后认定是我们的责任，我们肯定会负责的。”
见协商不成，任先生表示将会就此事起诉至法院。
律师：
可将开发商与五楼住户一起起诉
对此，江苏鸣啸律师事务所的曹军律师认为，在此事件中，由于真正的责任方还需要认定，因此任先生若想起诉，可以将房屋开发商和五楼的住户一起起诉。因为导致任先生家被粪水浸泡的原因有两种可能，一种可能是开发商在交付时未将管道处理好，导致后来的漏水；还一种可能就是五楼住户的使用不当造成。
不过，曹律师表示，任先生首先要做的就是对房屋的损失情况进行保全，待起诉后可以向法院对损失情况申请鉴定，对损失的大小和原因进行评估，追究相关责任人的民事责任。

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